( 183 ) Продам усадьбу в д. Хомяково, Тарусский район, Калужская область, 125 км от МКАД по трассе Крым. Усадьба примыкает к лесной зоне недалеко от реки Таруса, шикарные виды и ландшафт, чистейший воздух и вода, уютная тихая деревня – всё, что нужно для комфортного отдыха. Жилой комплекс можно использовать под экотуризм, обустройство санатория или гостиницы, инвест. проект по добыче лечебной грязи для фармацевтической промышленности.
Комплекс расположен на земельных участках общей площадью 6,2 га.
- На земельном участке 52 сотки – земли населённых пунктов под ИЖС – расположен жилой комплекс. Три уровня с подпорными стенами и дорожками из природного камня.
На первом уровне:
Жилой 2-х этажный дом 262 кв.м. из оцилиндрованного бревна. 1-й этаж: терраса, прихожая, гардеробная 18 кв.м., каминный зал 36 кв. м., кухня-столовая 54 кв. м. с русской печкой, подвал, 2-й этаж: холл 20 кв.м., кабинет 14 кв.м., санузел, две спальни 24 и 16 кв.м, балкон 15 кв.м. Два раздельных санузла, две ванны, одна с финской парилкой – сауна. На кухне и в коридоре теплый пол. Инфраструктура дома автономная – индивидуальное водоснабжение (скважина – колодец) с закольцованной системой подачи воды. Отопление: электрический немецкий котел в доме и немецкий котёл на твердом топливе в отдельном помещении. Канализация – септик, расположен отдалённо от жилых строений с удобным подъездом с учётом рельефа местности, обеспечивающим 100% дренаж. Электроснабжение 380 В , дополнительно установлен немецкий аварийный дизельный генератор 24 кВт.
Здание 180 кв.м. с двумя гаражами, жилым мансардным этажом, подвалом и котельной.
Гостевой 2-х этажный дом 80 кв.м.: терраса, прихожая, большой санузел, кухня-столовая, спальня 30 кв.м., балкон 15 кв.м.
Гончарная мастерская.
На втором уровне:
Двухэтажная русская баня с зоной отдыха, кухня, санузел с душевой кабиной, на втором этаже спальня.
Хозблок: летний санузел, душ, кладовая для садового инвентаря. Вольер для собаки с большой будкой, второй вольер, огороженный сеткой за территорией усадьбы – 4 сотки.
Теплица 84 кв.м. Красивая беседка.
На третьем уровне:
Грот 20 кв.м. в восточном стиле, летний водопровод, канализация. К гроту примыкает площадка 70 кв.м. из природного камня, зона – барбекю, под навесом летняя кухня – столовая.
Площадка для теннисного корта. Огород 6 соток. Лесные и плодовые деревья, плодовые кустарники.
- Земельный участок 5,4 га – земли сельхозназначения, под КФХ – находится в окружении леса, примыкает к жилому комплексу и водоразделу по границе участка. Проложены дороги и линии электропередач 380 В.
Есть возможность сделать пруд, дополнительной документации не требуется. Есть постановление районной администрации на строительство пруда, проект на строительство плотины, получен в НИИ Московский гидропроект. В этом месте находится месторождение лечебной грязи. Рядом с комплексом бьют целебные источники.
До г. Таруса 15 км. – культурные и спортивные центры, два храма, музеи, сетевые и частные магазины, аптеки, детский сад, школы, банки, администрация, больница, автовокзал…
До села Лопатино 1 км. – большая новая школа, детский сад, сетевые и частные магазины, магазин стройматериалов, пункт выдачи Озон, Церковь иконы Божией Матери Знамение, река Таруса…
Очень красивое и экологически чистое место.
В собственности более пяти лет. Оперативный показ.
Цена 51 млн. руб.
