Архив рубрики: 1-1. Участки

д. Романовка, – комплекс – дом 860 кв.м. на участке 4,9 га * 20,5 млн. руб. ( 167 )

( 167 ) Продам комплекс под эко-туризм или усадьбу:

Дом 860,2 кв. м с участком 17,65 сотки + Поле под «дачку» 4 га 71,27 сотки (рядом, напротив дома)

в д. Романовка, Тарусский район  Калужская область  110 км. от МКАД по Симферопольскому шоссе. 

1. Жилой дом 860,2 кв. м с конюшней (объект ИЖС), 2-этажный, построен по канадской технологии – каркас из обработанного бруса, утепление, сайдинг.

Кадастровый № 40:20:050701:56:11

249100, Калужская область, Тарусский район, деревня Романовка, ул. Колхозная, 24 А

Может полностью использоваться под жилье, легко переделывается в хостел примерно на 35 номеров. Сейчас -

Первый этаж – обустроенная конюшня на 21 лошадь, потолки – 3,5 м, полы бетонированные, в полах денников – сосновые пеньки и глина, 1 жилая и 1 хозяйственная комнаты, амуничник, электрощитовая, газовая котельная, водяное отопление, вентиляция приточно-вытяжная с подогревом/охлаждением, 2 входа, в конюшне двое двойных подъемных ворот, хоздвор.

Второй этаж – жилой, вмещает до 25 (минимум) человек, кухня, столовая, прачечная, 2 больших зала (отдых + спорт) с вентиляцией/подогревом/кондиционированием, 6 туалетов/ванных/душей, хозяйственные помещения, высокие потолки, большие антресоли.

Электричество, водопровод, газ, 2 газовых котла Ferroli, 3 фильтра для воды, водонагреватель, канализация - система Топас.

Спутниковое ТВ, интернет, Wi-Fi

2. Участок ИЖС 17,65 соток (на нем расположен дом, это земли населенных пунктов, под жилую застройку):

Кадастровый № 40:20:050701:56, площадь 17 65.00 кв.м.

Песчано-гравийные дорожки, дренажи с дренажным колодцем, пожарная цистерна, деревянная каркасная хозпостройка с утеплением, из двух блоков: один используется как курятник, другой – сарай (может быть генераторной) и баня. Загон для собак, навес деревянный для 4 а/машин, навес хозяйственный для опилок, забор высотой более 2 м – зеленый крашеный металлопрофиль

Своя водяная скважина более 70 м с импортным насосом мощностью 2,5 куб. м в час.

Песчано-гравийная стоянка на 10-15 а/м (можно и больше) у дороги рядом с домом.

3. Поле 4 га 71,27 сотки – участки расположены на «землях, предоставленных физическим лицам для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества»; вид разрешенного использования - под дачное строительство

Кадастровый № 40:20:051601:355, площадь: 1 70 61.00 кв.м.,

Кадастровый № 40:20:051601:362, площадь: 1 36 16.00 кв.м.,

Кадастровый № 40:20:051601:363, площадь: 1 35 87.00 кв.м.,

Кадастровый № 40:20:051601:360, площадь 14 89 кв. м,

Кадастровый № 40:20:051601:361, площадь 13 74 кв. м.

Местоположение земельных участков установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Тарусский, в районе д. Романовка.

Рядом – газовая подстанция высокого давления и линия электропередач.

3,5 км от старинного русского города Тарусы (Калужская область), 35 км от Серпухова, 110 км от Москвы. Лучше ехать по Симферопольскому шоссе, но можно - и по Киевскому.

Хорошее асфальтовое шоссе до деревни. Романовка – небольшая, уютная, обустроенная, тихая, больше половины жителей – москвичи. Ходит рейсовый автобус. На такси от Тарусы – 150 руб. Ближайший магазин – 1,5 км.

Очень красивые, истинно русские места, воспетые К. Паустовским, – луга, смешанные леса, холмы, чистая река Таруса (приток Оки) - 500 м, живописный Ильинский омут, родники. Отличный воздух. Грибы, ягоды.

Цена 20,5 млн. руб. (но не менее 220 тыс. Евро)

Читать далее

д. Романовка, комплекс на участке 3,5 га под эко-туризм или усадьбу * 12,5 млн. руб. ( 168 )

( 168 ) Продам комплекс под эко-туризм или усадьбу на земельном участке  3,5 га для ведения КФХ   в д. Романовка, Тарусский район  Калужская область,  110 км. от МКАД по трассе Крым.

Земельный участок для ведения КФХ общей площадью 3.5 га

Три земельных участка вместе общей площадью 3 га 50 соток - земли сельскохозяйственные, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

кадастровый № 40:20:051601:34 – 1 50 00 кв.м

кадастровый № 40:20:051601:40 – 1 00 00 кв.м,

кадастровый № 40:20:051601:41 – 1 00 00 кв.м

Есть электричество - трансформатор на 25 кВт, рабочий.

Есть рядом газ - наша газовая подстанция высокого давления у дороги.

Ранее - действующий конно-спортивный комплекс

Спланирован укрепленными земляными террасами.

Полностью электрифицирован.

Отличный дренаж.

Плацы для лошадей песчано-земляные 85м х 65м и 25 м х 60 м с дренажем, «бочка» (малый манеж) деревянный остекленный D=22 м с балконом и видовой площадкой наверху, левады для лошадей, большой навес для сена (с 2-мя санитарными летними денниками), большой навес для техники, хозяйственный двор со строительными вагончиками, бетонированное навозохранилище.

Линия электроосвещения (столбы бетонные), работающая

Большой огород с системой полива. 3 теплицы (металл/поликарбонат). Овощехранилище бетонированное под грунтом (сверху - горка для детей зимой).

Курятник для 50-70 птиц кирпичный (утепление, сайдинг, вентиляция).

Фруктовые деревья, ягодные кусты (в основном, малина), газоны.

Домик 2-комнатный с печным отоплением (деревянный каркас, утепление, сайдинг).

Загоны для собак.

Туалеты/ души летние.

Водяная скважина, оборудованная с насосом глубиной 90 м и мощн. 3 куб.м/ час.

2 водяных колодца, 2 большие цистерны для воды.

Песчано-гравийные дороги.

Фундамент для сторожки охраны.

Забор и 3-е ворот и 2 калитки из крашенного металлопрофиля.

Автостоянка не менее чем на 20 а/м (можно и больше).

Цена 12,5 млн. руб. (но не менее 135 000 Евро)

Читать далее