( 167 ) Продам комплекс под эко-туризм или усадьбу на земельном участке 5,3 га в д. Романовка, Тарусский район Калужская область 110 км. от МКАД по Симферопольскому шоссе. Комплекс состоит из
1. жилого дома 860 кв.м. с конюшней (объект ИЖС), 2-этажный, построен по канадской технологии – каркас из обработанного бруса, утепление, сайдинг. Может быть полностью жилым, легко переделывается в хостел примерно на 35 номеров. Первый этаж – обустроенная конюшня на 21 лошадь, потолки – 3,5 м, полы бетонированные, в полах денников – сосновые пеньки, глина, 1 жилая и 1 хозяйственная комнаты, амуничник, электрощитовая, газовая котельная, водяное отопление, вентиляция приточно-вытяжная с подогревом/охлаждением, 2 входа, двое двойных подъемных ворот, хоздвор. Второй этаж – жилой, вмещает до 25 (минимум) человек, кухня, столовая, прачечная, 2 больших зала (для отдыха и спортивный) с вентиляцией/кондиционированием, 6 туалетов/ванных/душей, хозяйственные помещения, высокие потолки, большие антресоли. Электричество, водопровод, магистральный газ, 2 газовых котла Ferroli, 3 фильтра для воды, водонагреватель, канализация - система Топас, спутниковое ТВ, интернет, Wi-Fi.
2. земельного участка 18 соток - земли населенных пунктов, под жилую застройку. Песчано-гравийные дорожки, дренажи с дренажным колодцем, пожарная цистерна, деревянная каркасная хозпостройка с утеплением, из двух блоков: один используется как курятник, другой –баня и подсобка, загон для собак, навес деревянный для 4 а/м, навес хозяйственный для опилок, забор высотой более 2 м – зеленый крашеный металлопрофиль. Собственная водяная скважина 105 м. Песчано-гравийная стоянка на 10-15 авто у дороги рядом с домом.
3. земельного участка 5,12 га – земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство.
Романовка – небольшая, уютная, обустроенная, тихая деревня, больше половины жителей – москвичи. Ходит рейсовый автобус, такси от Тарусы – 150 руб. Ближайшие магазины – 1,5 км. Очень красивое, экологически чистое место, чистая река Таруса (приток Оки) - 500 м, живописный Ильинский омут, родники, грибной лес. Идеальное элитное место под мини-гостиницу с полем под эко-туризм или усадьбу.
Цена 300 тыс. Евро.
